拉萨设备价值评估、房产评估、固定资产评估怎么收费

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京房山区辰光东路16号院青创大厦（全国总部） 微信号:zcpg968 联系人:李先生 　　固定资产评估 　　1、拟收购、增资、投资涉及的股权评估(企业整体评估)或指定资产(包括各种设备、不动产(房地产)、无形资产等); 　　2、拟转让、引入投资者增资、处置涉及的股权评估(企业整体评估)或指定资产(包括各种设备、不动产(房地产)、无形资产等); 　　3、拟股份制改造涉及的净资产价值评估; 　　4、拟债权转股权涉及的债权资产价值评估; 　　5、追溯评估项目(出具报告日期与评估基准日相距超过一年以上的); 　　6、对拟 IPO 企业非证券资格或有质疑的《资产评估报告》的合理性、合规性及评估结论公允性进行复核评估; 　　7、拟办理交易课税等特定目的涉及的土地及其上盖建筑物市场价值评估; 　　8、以编制财务报告为目的以下项目; 　　(1)以编制财务报告为目的的资产减值测试(包括指定设备、存货、房地产、无形资产、商誉等); 　　(2)以编制发行股份购买资产减值测试报告为目的的资产减值测试; 　　(3)以编制财务报告(合并财务报表)为目的的可辨认净资产公允价值评估; 　　(4)以编制财务报告为目的的公允价值计量所涉及资产负债表日投资性房地产的公允价值评估; 　　(5)以编制财务报告为目的的股权支付计量涉及的**有限公司股东全部权益价值评估; 　　(6)以编制财务报告为目的的其他事项。 　　9、其他： 　　土地、房地产(商铺)市场租金公允价值评估。 　　近年来，随着全球经济一体化的到来，企业为了提高竞争力，实行规模化经营，实现全球战略，越来越多的企业，走上了并购、重组的道路。 　　企业在并购、重组过程中，由于市场因素、技术更新等影响，固定资产的价值在不断变化，按照历史成本计价的资产价值(我国现行会计制度规定的计价原则为历史成本计价)必然不能如实反映并购、重组资产的现时价值，为了达成共识，合作双方一般都会聘请中介机构对资产价值进行评估，在评估价值的基础上确定并购、重组资产的交易价值。同时，企业股份制改制、资产拍卖、转让、企业出售、企业联营、租赁、债转股这些经济活动也都涉及到进行资产评估。 　　我们知道，在采用重置成本法进行资产评估时，评估结果反映的是资产的重置价值、成新率、以及按成新率计算的评估价值，而会计核算是按照历史成本计价原则反映的是固定资产的账面原值、累计折旧、账面净值，两者计价原则、反映的价值状态并不相同。由于并购、重组完成后新的核算主体要按照评估结果进行帐务调整，那么，在固定资产评估价值账务处理实务中，必然存在两种方法：一种方法是依据资产评估结果，以重置成本反映固定资产的账面价值，以重置成本*(1-成新率)反映累计折旧，以其差额反映固定资产账面净值，我们暂且称这种方法为“总价法”;另一种方法是直接以按成新率计算的评估价值作为固定资产的账面价值，不反映累计折旧，我们暂且称这种方法为“净值法”。 　　尽管我们知道，上述两种方法并不影响会计报表的平衡以及该项资产累计折旧的计提(两种方法在会计报表反映的固定资产净值相同;折旧计提按照现行会计制度、会计准则规定折旧计提应当在尚可使用年限内计提)，但是从会计报表可比性的角度去理解，笔者认为有必要对该类业务处理作出统一规定。考虑到会计业务处理简便易行、不影响会计报表阅读并结合相关会计制度、会计准则的规定，笔者认为在处理这类业务时，应以净值法为宜，即直接采用固定资产评估结果的评估价值作为固定资产的入账价值，不反映累计折旧。 　　工业设备属于设备价值评估范围单项固定资产评估，设备资产评估报告可靠性强、出报告快、收费方面也比较便宜。 　　以集慧资产评估官网展示的收费标准为例： 　　机械设备评估收费标准 　　集慧评估收费标准是(具体项目具体分析)： 　　评估值(万元) 差额计费% 　　100以下(含100) 0.6 　　100以上—1000(含1000) 0.25 　　1000以上—5000(含5000) 0.08 　　5000—10000(含10000) 0.05 　　10000以上 0.01 　　工业设备评估收费标准大致如此，但具体设备还要具体分析的。